中国现代化的建设就是由农村一步步改造过来的，现在还有农村尚未完全改造，但是国家对于农村的发展和建设都在不懈努力着，关于农村的各项政策措施也是层出不穷，与农民关联最大的就是宅基地政策，它几乎影响着每一位农民的切身利益，所以人们对它的关注度最高。农村宅基地的政策一直推陈出新，为了大家可以跟上国家的变革步伐，这里就为大家解读最新的宅基地政策。
农村宅基地最新政策
一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!
三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。
政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。
国家出台的所有政策措施不一定是完全有利于人民的，因为它只有实施了才能得到结论，而且后续还要调整完善，所以在刚刚公布新政策的时候我们要根据自身的情况去探寻它的好坏，看看是否有利于自身。国家的政策都是不断调整更新的，宅基地政策自然也不会例外，这就需要我们与时俱进，跟着时代的潮流去了解各种新的政策，这样才能跟随国家的发展而发展。
