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鄂州二手房装修误区盘点

2023-05-16

装修导读:我们每个人都知道,现在卖个房子特别的困难,困难的地方就在于我们想买大一点的房子又没钱,想买小的房子又人太多,于是乎不知道该怎么办,在鄂州这个地方,我们看到很多鄂

  我们每个人都知道,现在卖个房子特别的困难,困难的地方就在于我们想买大一点的房子又没钱,想买小的房子又人太多,于是乎不知道该怎么办,在鄂州这个地方,我们看到很多鄂州二手房虽年代比较久远了点,但是呢还算是质量不错的房子,因此就会选择买鄂州二手房,有的鄂州居民认为买二手房比较便宜,因此也认为鄂州二手房装修也会便宜,其实啊这样错的,如果我们的鄂州市民真的遇到哪家鄂州装修公司担保说肯定低装修报价,那么这个时候我们可得要注意下了,说不定这是家装公司设下的圈套。而我们也知道不懂装修的业主们在遇到装修这件事的时候,自然是零经验的,什么都不懂,就会产生一些装修误区,如何避免呢?一起来学习下必要的装修知识吧!


  鄂州二手房装修误区一:二手房装修比鄂州新房装修便宜

  当下很多鄂州居民认为,对于旧房装修来说不用弄得太复杂!只要简装下就行了,因此就觉得我都对二手房简装了,自然会便宜很多!并且当下市场上的二手房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,一旦二手房装修的总价比预期高,他们便觉得鄂州家装公司有增项之嫌。

  很多人觉得二手房装修便宜,可能都觉得二手房是以老房为主,并且二手房面积大多都比较小,因此装修总价听起来似乎就更少;在鄂州家装市场上的二手房装修也以小户型为主,与新房面积有差别,还有的家装公司为了招揽客户,在装修报价中减免了部分拆除费用。实际上,二手房房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为二手房需要拆除和改造的部分比新房多。

  鄂州二手房大多年代都比较久远,因此二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,需要拆除之后重做。比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。


  鄂州二手房装修误区二:二手房局部翻新要比全部装修简单

  我们看到有的鄂州业主只是想对鄂州二手房换一下橱柜,或者说鄂州二手房墙漆换个颜色,但是他们就想不通的是:对二手房做个局部美容,肯定比整体装修简单得多,为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?对于品牌装饰公司来说,局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。

  首先,二手房就好比一幅有内容的画,因此重新在一幅有内容的画去在进行二次绘画自然很困难!

  其次来说的话,二手房家中其他区域和物品要进行保护,在装修工程施工的时候再小心,鄂州装修师傅难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来,局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。


  鄂州二手房装修误区三:二手房水电改造都是增项借口

  我们的鄂州居民可能遇到了这样的一种情况对二手房基础装修一共花了两万多,其中二手房水电改造就花了六七千块钱,很多鄂州居民拿着装修账单就不乐意了,觉得肯定是装潢公司故意增项多收钱了。

  对于二手房来说,二手房水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。

  很多鄂州二手房的老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。


  鄂州二手房装修误区四:房屋缺陷应该弥补完美

  当下我们看到很多鄂州二手房原有的建筑基础和结构不是很好,比方说二手房墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡……很多鄂州业主就想趁着重新装修的机会,对原来的缺陷做一个全面修补,达到完美状态。

  对房屋美观自然是我们每个人都要去追求的,但是如果仅仅考虑美观,不考了安全性、实用性,那么再美观也是纸糊的老虎!因此对于二手房原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多,很多二手房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2平方米,墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直,因为楼上会经常有人活动,如果屋顶找平层太厚,震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外,虽然很多二手房老房的结构不够合理,但是也不能随意拆墙打洞。

  以上的二手房装修误区,是我们每个鄂州居民都必须要弄懂的,只有弄懂了,接下来的装修过程自然会顺利,入住了二手房自然也不会出现接二连三的问题!


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