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业主变设计 装修签约注意事项

2024-04-26

装修导读:装潢一半遭诉?业者:业主变设计,台中一名邱先生投诉,花万装潢房子,已经付了万,但施工三个月,却只有打掉外墙就停摆,整栋房子只剩水泥梁柱,像废墟一样。邱先生气炸了

  装潢一半遭诉?业者:业主变设计,台中一名邱先生投诉,花329万装潢房子,已经付了163万,但施工三个月,却只有打掉外墙就停摆,整栋房子只剩水泥梁柱,像废墟一样。

  邱先生气炸了,也不敢再把钱拿出来,因为他发现,受害的不只他一个人,还有其他他业主也是找上同一家装潢公司出问题。

  就是这位施先生,带我们看他的房子,装潢总价一百六十万,已经拿了一百零六万出来,但室内只有部分木造装潢做好,楼梯还是粗糙的水泥面。

  打开厕所,地砖隆起。施先生觉得最夸张的是,合约上明明签订去年十二月底就该完工,但装潢公司一延再延,延到今年三月还是没做好,他们将联合对业者提出诈欺告诉。

  我们找到位于台中市区的这家装潢公司,业者解释,因为施工期间业主一再变更设计图,才会导致工程延误,装潢业者说那就给公正单位来处理就好,由司法来处理。

  双方各说各话,将诉诸法律途径。只是对业主们来说,想搬进装潢的美美的房子这个梦,暂时无法实现了。因为房子将成为法庭证物,不能再动工。华视

  室内装修契约签约应注意事项

  合约内容中要清楚材质、尺寸、施工时间、完工时间,在施工中发生问题而延误工程、材质不同、想更换某些设计等应如何处理,都是要注的。

  签约前看清楚他们的条款,有问题一定要清楚。小心设计公司玩文字游戏,通常需请他们立单保固:非人为因素,装潢公司需免费维修。

  签约不应该只有拿到平面图、与各项装潢材质以及电灯安装位置与数量。还有立面施工图、天花板图、弱电位置图、估价单、预定施工进度表。另外需在图面签名双方各留存一份,对您及承包者都有好处。

  重点1签约流程要清楚

  通常在设计师初步解说平面规划图说后,确认整体规划无误,才会开始进入签约的程序,签约后也才会再针对细节部分提供更多的图说及工程解说,若要将工程委托设计师要再签工程约。

  重点2文字合约保障权益

  只要同意将设计或工程委托特定人,不管是室内设计师或装修工程公司都应签定文字合约,若委托的人是自己的亲友更应该签约。

业主变设计 装修签约注意事项

  重点3合约签定要完整

  一般工程约都含监工,因此签了设计约,还要签订工程约,如果没有签工程约,容易让设计师推托监工责任,形成漏洞。

  重点4充裕时间详读合约

  一般来说,签约不需当日就签订,业主有权将合约带回去仔细详读后,确认一切无误,再与设计师订定合约,通常可以有7天的考虑时间。

  重点5确认合约内容是否完整

  合约书中都会标明施工日期及施工时间甚至是变动的可能性标明,也会附有建材估价单以及各项工程款表格,业主必须仔细核对各项工程的单价与数量计算是否合理,设计费及监管费是否都包含在其中,这些费用的问题,都要确认后才能签约。

  重点6追加工程需说明

  任何追加都应入约契约中应说明如果有任何工程的追加,一定要经过双方书面同意,以免日后引起争议,其他如付款方式、整体设计表现与验收标准等项目,最好都有文字的签署,才有依据可证明。

  重点7建材标示要注意

  合约中标示建材等级很多装修纠纷案,都是对于建材用料等级不同而发生争议的,因此在订定合约前,就要确认所有建材用料等级。由于业主对于建材多半不了解,需要在事前多与设计师沟通。

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