借名给人买房房不归己还贷归己 赔了学位又折金
案情回顾
昔情同姐妹 今反目成仇
王女士和李女士情同姐妹。2010年，李女士打算在石岐区购买一套房子。当时，王女士想为小孩在市区申请小学学位，考虑到申请市区学位必须先在市区有住房，于是王女士夫妇商议请李女士以自己的名义买房，以便迁移小孩的户口。
商量好后，王女士夫妇便向银行申请个人住房按揭贷款，签订了相应的贷款合同，并以所购房产向工商银行提供抵押担保。随后，工商银行依约向王女士夫妇发放贷款人民币近70万元。但该房实际由李女士装修后居住使用，房款也由李女士实际给付。
后来，王女士和李女士因经济往来产生矛盾，王女士的小孩没能顺利入读城区小学，而李女士也停止了支付每月的按揭供楼款。2014年1月，王女士将李女士告上法庭，要求其从涉案房产搬走。同年6月，法院判决认定涉案房产为李女士所有，王女士夫妇应协助李女士办理产权过户手续。
“祸不单行”，王女士夫妇收到该判决后不久，又收到银行寄来的《提前清偿通知书》，载明截至2014年8月，王女士夫妇累计26期未按时足额还款，构成违约，银行宣布贷款提前到期，并要求王女士夫妇提前清偿全部贷款及利息、罚息等。
王女士夫妇叫苦连连，贷款买的房法院判令不是自己的，而剩下的贷款却要自己偿还，他们拒绝了银行的还款要求。银行遂诉至法院，请求判令王女士夫妇偿还剩下的贷款及利息、罚息等，银行并有权在上述债务范围内就涉案房产行使优先受偿权。一审支持了银行的全部诉求。
案情焦点
房子非己有 能否拒还款
夫妇俩不服一审判决，向市中院上诉称：王女士名下购买的诉争房产已判归李女士所有，因此应由李女士代替王女士夫妇承担涉案房产项下的贷款。若李女士不予承担，应将诉争房产拍卖以清偿银行的债权。
银行答辩称，借款合同与买卖合同分别系两个法律关系，借款合同由王女士夫妇与银行签订，该合同项下的贷款应由王女士夫妇偿还。
法院判决
当按合同承担还款责任
市中院法院审理认为，王女士夫妇与银行所签订的涉案贷款合同合法有效，双方应按该合同约定的内容履行。虽然一审判决认定涉案房产实际权利人为李女士，但并不影响王女士夫妇与银行之间合同的效力，亦不影响王女士夫妇应当按照涉案合同的约定还本付息。王女士夫妇支付款项后，有权另循相应法律途径向相关人主张权利。据此，市中院驳回王女士夫妇的上诉，维持原判。
