一、什么是毛坯房之定义解释
毛坯房也称之为“初装修房”，这样的新房是室内只有门框，未安装门；墙面地面只进行了简单的基础处理，未做表面处理；屋外全部的外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面等，则是按设计文件完成装修工程。这种房子在出售前已经过了相关部门的工程验收，通水通电，但不便于直接入住。在当今的房地产市场中，毛坯房占据了最主要的位置，这是因为虽然毛坯房需要花大力气装修，但房主可以根据家人喜好和眼光，将其设计成最舒适最宜人最受家人喜欢的空间，这是精装房无法比拟的。
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二、什么是毛坯房之验收注意事项
第一是毛坯房的全部外饰面，如阳台、雨罩的外饰面等，应按照设计文件完成相应的装修工程。
第二是进入房间后，各室内是采用预制楼板或者现浇板顶棚的施工方式时，要注意看做到了不抹灰、用腻子找平，是不是达到了板缝密实、无裂缝的标准，还要看天花板是不是接搓平顺无错台，表面平整、色泽均匀、线角比较顺直。各室内的基层地面使用混凝土，要做到表面平整压实，能够达到牢固粘结、没有裂缝的要求。
第三是要对毛坯房里的各种管道进行通水、试压等试验，并进行一定的暖气和燃气调试，看是否能够正常运行。
第四是毛坯房的交房标准中，有防水要求的房间，如卫生间、厨房和阳台等，其地面要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，我们要在验收的时候可进行2次蓄水试验，确保无渗漏。
第五是室内各项配套设施要合格，如电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)，要按设计文件完成施工，房主可进行性能测试。
第六是要对毛坯房进行屋顶的蓄水、淋水试验，看是否存在渗水漏水现象。
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