装修问题

小产权房和大产权的都是一样有40    ,50,70    居住年限区别在于土地性质。

小产权房：是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以小产权房。从价格来说，都只有同样商品房的0.4-0.6,。
使用年限：因为小产权房是利用农村宅基地建设的，本来就不允许买卖，因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地，随时可以到法院，申请取消违法合同，而法院肯定都会判村集体胜诉。这样，业主随时被人家收回房子，并扫地出门。

这个是要看你的批地时间的  只是打个比喻说  产权是100  年  如果1911年批的地  但你在2010年才建起来  那你只有一年的使用权了  望采纳

您好，这个坎批地时间  一般来说50年左右，希望能帮到您

尊敬的楼主你好，对于你的问题我个人认为是，都是50年的比较多

商品住房的使用年限是70年，小产权房的使用时间没有具体规定。希望对你有所帮助。