装修问题

准备购买二手房,属于房合肥高新区兴园小区的回迁房,因为合同已经签好后发现只有房产证没有土地证,现在违约有问题吗?  签订合约时,卖方和中介都没有提及

有些地方有，有些地方没有，你得看你在什么地方

你好！这个一般情况都有的，像我们合肥是有的，也有个别地方是没有的，我建议你去你们当地有关部门问一下。

据法律规定，房屋买卖成立后，房屋所点土地的使用权也一并转移。所以，你家受让房屋后，土地也已经依法转移给你家使用，故拆迁时的补偿标准是一样的。

一般的回迁房是没有土地证的！但是这种情况不是绝对的！在我国一些特殊的地方是有的!