装修问题

小产权房买卖中的法律风险  
 1、法律原则上认定无效。    关于小产权房买卖合同的效力，根据我国目前的法律规定和社会实际情况，原则上认定无效，可以存在有效的例外情形，社会争议很大，存在很大法律风险。  
 2、房产证问题影响升值。    购买后拿不到房屋所有权证且不能合法转让过户，同时对房屋的保值和升值也有很大影响。  
 3、开发建设风险。    开发建设的监管同样存在缺位。如果将购房资金预交给没有任何资质和监管的开发单位，对购房者而言，资金的安全，开发商资金是否按时到位，是否能够按质按时的交付房屋存在着很大的风险。

法律规定小产权房不准上市交易，属于不能取得产权手续的违法建筑物，单靠律师见证、签订买卖合同都不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，希望我的回答对你有所帮助！