装修问题

1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：  住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金)×2，住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度。
2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按单职工贷款额度计算，其贷款额度首套房最高为60W;二套房最高为45w
3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
 以上价格来自于网络，仅供参考  。

住房公积金贷款利率执行人民银行规定的住房公积金政策性贷款利率。  目前利率4.5%；  贷款额度  住房公积金贷款额度，依据以下三个条件确定：  
（一）住房公积金贷款最高限额  
1、七区范围执行最高限额标准，即商品房贷款最高40万元，二手房贷款最高25万元。  
2、五市范围执行区域限额标准，即商品房贷款最高20万元、二手房贷款最高15万元。  
以上价格源于网络，仅供参考

(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。
　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
　　(二)贷款最高限额。
　　一人申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。
　　(三)按照房屋价格计算的贷款额度。
　　计算公式为：房屋价格×贷款比例
　　其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的40%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。