装修问题

福州公积金贷款额度计算方式：1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金）×2住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按单职工贷款额度计算，其贷款额度首套房最高为60万；二套房最高为45万3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

福州公积金贷款额度计算方式：1、贷款额度的确定，按照不得于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：　　住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金金额+贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金）×2　　住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度　　　2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，按单职工贷款额度计算，其贷款额度首套房最高为60万；二套房最高为45万　　3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

住房公积金贷款额度的计算，是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的贷款额度。其中，公积金缴纳多少直接关系到该职工的公积金帐户余额有多少。按照公积金账户余额计算核算贷款额度的方式如下：1、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。2、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。希望可以帮到您