装修问题

1、物业的服务一般要遵照和业主签订的《物业服务合同》，如若现场服务和服务合同差异明显时，可以收集物管服务质量不到位的证据，可以联合小区其他业主召开业主大会，成立业主委员会，换掉物业公司；  
2、如像您所说，物管很多操作不合理的地方。具体物业管理费，如有提价，可以叫他拿出相关的价目公示表出来；公摊费比较偏高；交房就开始漏水的问题，楼主是应该找开发商的，不过物管有义务协助解决相关问题；  
3、其实您在意最多的是房屋漏水，但这个责任最终真不是物管搞的定的；  
4、建议还是先补交物业管理费，滞纳金可以私下协商少交或免交；

你好，扬州市普通住宅物业服务等级标准一  级  服务等级  服  务  标  准  1、日常管理与服务  1、管理处设置：小区内设置接待地点，配置电话等简单的办公设备。  2、人员要求：小区管理人员、技术作业人员按照有关规定分别取得物业服务从业资格证书或岗位证书，挂牌上岗。  3、服务时间：周一至周五在接待地点进行8小时业务接待，其余时间设电话接待。  4、制度公示：服务场所公示收费依据、收费标准。  5、服务费收支：每年向业主公布财务状况一次，公共水电费分摊每年向业主公布一次。  6、档案管理：建立小区物业服务基础档案。  7、装修事项：对违章装修、违章搭建应及时劝阻、制止并报告相关部门。  8、接管项目：承接项目时，对小区共用部位、共用设施设备进行查验，并出具接管验收报告。