装修问题

根据《建设工程质量管理条例》第40条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：  
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；  
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；  
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。  
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。  
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
质保金比例一般为建筑工程价款的3-5%（具体比例可以在合同中约定）

1、防水卷材的使用年限和屋面防水保修年限是连个不同的概念：
2、防水卷材的使用年限：不同类型的防水卷材可能不同
3、不同条件下，同一卷材，也有不同。SBS改性沥青防水卷材的使用寿命长，在按规范要求使用的情况下，使用寿命在15年以上；
4、聚乙烯丙纶复合防水卷材寿命，可达50年以上。  
5、自粘橡胶沥青防水卷材：在7℃以下使用寿命为20年，在20℃左右使用寿命为28年，在37℃以上使用寿命为15年。
6、国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年；
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