装修问题

1.单项（位）工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。    2．出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。      3．单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。      4一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：以一个单项（位）工程的最大工期为基数，另加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：加一个乘0.35系数；加  2个乘  0.2系数；加  3个乘  015系数；  4个以上的单项（位）工程不另增加工期。      5坑底打基础桩，另增加工期。      6．开挖一层立方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加无数，但最多不超过50天。      7基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时，由承发包双方确定增加工期。      8．单项工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度在  100  m以上，增加工期  10天；道路及停车场的面积在  500  m2以上，在1000  m2以下者增加工期  ID天；在5  000  m2以内者增加20天工期，围墙不增加。

这是指单项工程从正式开工起，至完成建筑安装工程的全部设计内容（或定额子目规定的内容）并达到国家验收标准之日止全部日历天数的标准。
   我国施工工期定额由建设部组织编制，以民用和工业通用的建筑安装工程为对象，按工程结构、层数不同，并考虑到施工方法等因素，规定从基础破土开始至完成全部工程设计或定额子目规定的内容并达到国家验收标准的日历天数。具体开工日期的规定是：
1、对于没有桩基础的工程，基础破土挖槽开始为开工日期；
2、对于采取桩基础的工程，原桩位打基础桩开始为开工日期。
   在正式开始施工以前的各项准备工作，如平整场地、地上地下障碍物的处理、定位放线以及地基处理等，都不算正式开工，也未包括在定额工期内。
   群体住宅、住宅小区的定额工期是指首先破土的第一个住宅工程开始，到完成定额包含的全部工程项目内容，达到国家验收标准的日历天（月）数。
   在工程施工及其招投标阶段，一方面由于各种影响工期的因素已有所预见，另一方面由于竞争机制的作用，要求投标施工单位在工期定额基础上，根据自身的管理水平和施工技术水平，结合项目具体情况和投标竞争的情况进行决策。施工单位自报的工期将作为施工合同的约定工期。