1.开盘后看中了房子,需要交纳的是购房定金,不然没法确定你要买这套房子
2.购房定金一般是1-2w 有的高端楼盘会高些5-10w
3.定房交了钱 你会开发商签一个定房协议 上面会注明你需要在什么时间过来交纳首付并办理商品房买卖契约的签订 一般时间为7-10天 最长的不会超过1个月
4.首付款的交纳时间没有太明确的规定 但一般都规定为一周左右 不过这个时间是可以和开发商协商的 这么说吧 房子好卖的话 他肯定不同意你拖几个月的 但是如果不好卖的话就是另外的情况了
首次购房30%首付,二次60%首付,具体付款期限是由上下家协商,若付完首付款后约定时间签订《上海市房地产买卖合同》,具体时间都是可以协商的,如果时间确定了,但是没有按时去签,那就是违约了,每逾期一天违约金为合同价的千分之二,超过十五天可以终止合同,违约方赔付总房价的20%作为违约金。一般都是可以协商的。希望能够帮到您。