装修问题

买房子一般是按建筑面积计算。  购房过程中经常遇到的几个关于房屋面积的概念：  总建筑面积是指小区内所有房屋的建筑面积；  套内建筑面积是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成；  公摊面积是指公共过道、门厅、电梯购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照产权面积来计算的。  契税缴纳金额如下：  契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

肯定按建筑面积算了，因为房管局发的产权登记证上的面积都是按统一的测算方法测算出来的具有权威性。如果按套内面积算的话，好多旧房子把窗台阳台延伸出去利用起来如果算面积卖给你你也不会承认吧！
 希望我的回答可以帮助您。

你好，购房时算建筑面积的，套内面积是指实用的面积.分摊面积是指整幢大楼的走道,电梯位等大家公摊出来的面积.分摊面积一般等于建筑面积-套内面积.希望我的回答能够给您带来帮助。