装修问题

如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。

你是全款房还是按揭房呢？按揭的话要先结案。需要的证件是身份证，户口本，结婚证，产权证，土地证。收入证明、银行流水（近三个月的）、调档资料（房屋买卖信息）、贷款用途、三方卡、还款卡。贷款年限：房产年龄+贷款年限不超过20年（银行一般抵押贷款为10年），借款人年龄为18（含）-65岁（不含），贷款额度是根据您的固定资产来决定的，住宅一般是评估价的7成，商铺、办公写字楼一般是5成，别墅5-6成。审核一般在15-20个工作日。希望能帮到你。

抵押贷款一般要1个月左右才能办好。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。