装修问题

屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;    房屋的面积要大于50平米;    房屋要有较强的变现能力。    房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。    新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。    贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。    一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：    
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;    
2、持有有效的身份证明文件;    
3、具有稳定、合法的收入来源;    
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;    
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：    
1、商品住宅的抵押率最高可达    70%    ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达    60%    ;    
3、工业厂房的抵押率最高可达    50%    ;    
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日    
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档，希望我的回答能帮助你。谢谢。

◆贷款基本要求：1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业和稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途◆所需基础资料：1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件；A  未婚：提供当地民政局开具加盖公章的无婚姻登记证明；B  已婚：提供夫妻双方结婚证；C  离异：提供离婚证、离婚协议书、当地民政局开具加盖公章的无再婚证明；2.房屋所有权证原件及复印件；3.土地使用权证原件及复印件；4.房屋抵押权登记申请书（房地局专用）；5.主债权合同（借款合同）；◆贷款基本要求：1.具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民；2.具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；3.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；4.具有合法正当的融资用途。◆所需基础资料：1.房地产证等抵押物权属证明文件；2.银行还款流水3.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；4.申请人及配偶收入证明；5.借款用途的相关证明。合同房抵押贷款（需为已交房产）

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业和稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途