装修问题

目前小高层的公摊比例一般不超过20%，各别项目有的能做到公摊在17~19%左右，您的这个面积套内面积应该在96.968㎡左右吧  如果比这个高就算不错的了。

你好，商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

首先不同的楼盘不同的楼栋公摊是不一样的，这个楼栋的公摊数需要向置业顾问了解，一般在10%至20%都是可以接受的。另外，2梯2户和2梯3户的公摊面积也无法比较公摊面积，还要根据楼栋的设计的实际情况来说，但是一般情况下2梯2户的公摊面积相对来说会比较大。