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集体土地使用证可以过户吗?

集体土地使用证可以过户吗？有什么方法可以过户的？

提问者：乖乖邓子2024-05-21

答

集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。

一janice一 402024-05-16

答

集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的

丹凤眼女汉子 242024-05-20

答

如果土地属于农村集体的不能转让他人

Alice兔籽宝宝 112024-05-12

答

根据国家和省关于农村宅基地的规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，农村村民一户只能拥有一处宅基地。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。已拥有一处宅基地，或者以出卖、出租、赠与及其它形式转让宅基地上建筑物的，不得再申请宅基地。如属本村村民，符合宅基地使用条件的，可以购买他人房屋取得宅基地使用权，其他情况不可以过户。以上答复供参考，具体可咨询当地国土资源部门。

古董的杂货铺 472024-05-16

答

集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。
一、过户所需要提供的材料
　　1、转让方的原土地使用证原件
　　2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
　　3、买卖双方身份证原件及复印件
　　4、转让契税及营业税等。

我是你的大白 432024-05-17

答

集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。
　　一、过户所需要提供的材料
　　1、转让方的原土地使用证原件
　　2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
　　3、买卖双方身份证原件及复印件
　　4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

李大胆yao一起吧 52024-05-15

答

，如果土地属于农村集体的不能转让他人

阳光明媚1618 142024-05-24

答

房屋买卖要有2证..一个是房屋所有权证..还有一个就是土地使用权证..现在一般都是合2证为1证了..名字叫做房地产权证.. 而你说的情况..只有房屋所有权而没有土地使用权所以是不能过户的。 .`这个也就是老百姓经常说的小产权的房子。 .一般都是大队福利分房..除非你们去乡政府或大队里面过户..不然是没有办法进行买卖的。 .`而且这样的房子风险很高。 .日后国家要征收用地的时候你要无偿的把地还给人家。 .`因为这都是建设用地而不是住房用地.. 这时你一定会问..为什么说国家不允许过户...而确实又能过户...?这不自相矛盾吗。 .`?告诉你这是为什么。 .国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府或者大队发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权?这就是为什么让你去那里办理过户的原因..所以说...就算你能够操作..把房屋所有权改成你的名字。 .不过并不是真正法律意义认可的。 .`但又确实是属于你的。 .