装修问题

房产证土地使用面积怎么分的?

提问者:垂杨紫陌2024-05-13

通常可以根据容积率来分摊土地,即你所在的这栋房屋占地面积除以整栋房屋的面积再乘以78平方米,容积率高于1的房产土地面积肯定小于房产面积。

刀剑如梦1 132024-05-13

土地使用面积是房地产业中的重要概念。一般来说,使用面积有以下几个方面:
1、占地面积,即建筑物及其周边环境共占的面积。
2、建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。
3、居住面积,指室内居住面积。

傻大明白 352024-05-09

你好  有区别。房屋所有权证记载的面积是指房屋所有权人实际拥有的面积。包括套内使用面积,公共分摊面积。而建筑面积是指建筑物勒脚以上水平投影面积。二者有时可能相等,但建筑面积一般按照单位工程(一整栋楼)进行测量计算,而房屋所有权证上的面积,是按照分户进行测量计算的。使用不同的规范,不同的测量方法,所以有很多的区别。

嘎嘎哈哈笑笑 42024-05-09