装修问题

房屋出借协议
　　甲方：__________；  身份证号__________；联系电话_______________。
　　乙方：__________;  身份证号:___________;联系电话：______________。
　　甲、乙双方本着公正、自愿、有偿的原则，经双方协商同意，达成如下出借房屋协议：
　　1、甲方将位于316国道香江市场交通大道9号两间门面上下两层、面积约170平米的房产出借给乙方使用。该房屋水电设施齐备、结构装修完毕，保证乙方满意。　
　　2、房租及期限：该房屋全年房租费贰万伍仟元整。出借期限1年，自2008年10月1日  至2009年10月1日止，从出借协议签字生效之日起，乙方向甲方一次性付清全年房租。
　　3、该房屋水电费、物业管理费及其它税费自乙方承租之日起，由甲、乙双方共同认定结欠金额后，以后上述费用由乙方承担。双方终止合同前，乙方必须结清有关费用，否则，甲方保留向乙方追偿的权利。
　　4、乙方借房不得破坏该房屋主体结构，否则，由此造成的损失由乙方负责全额赔偿。
　　5、本合同按年签订，合同到期后如乙方需续签合同，需提前三个月于2009年7月1日前通知甲方，并签订第二年出借合同，其房租按市场行情商订。
　　6、本合同一式二份,经甲、乙双方签字后生效，双方均不得违约。任何一方单方面违约，需向对方赔偿违约金壹万元整。
　　7、若发生争议与纠纷，在协商不成或一方拒绝赔偿经济损失的情况下，另一方可依法向法院提起诉讼。
　　甲方：（签字盖章）        乙方：（签字盖章）
　　签约时间：　　年　月　日