装修问题

目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的综合情况浮动执行的，贷款人的信用、收入、资产等，房产的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会银行批复贷款利率有一定的影响。但整体来说，住房抵押贷款用于经营的利率要比消费的利率要高，大致上浮10%-50%这样一个区间。

您好，现在基准利率是4.35%，银行会根据贷款的产品和贷款的时间有10%-30%不同幅度的上浮。同时在去抵押贷款的时候，需要房产在40平米以上，房龄在30年以内，最长可贷30年，可贷出房值的7成。

目前人行公布的0-6月(含6月)、6月-1年(含1年)贷款年利率是4.35%  ，1-3年(含3年)、3-5年(含5年)  贷款年利率是4.75%  ，5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%  。
　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
希望我的回答可以帮助到你！