装修问题

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积

1.套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和；  2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积；  3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积；  4.室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；  5.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m--2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；  6.坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。

分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。

分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
　公用建筑面积由以下两部分组成：
　  A、电梯井、楼梯、**道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。
 B、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半
 C、公用建筑面积分摊系数　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
　建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
　建筑面积是“套（单元）建筑面积”的简称。建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
　使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间，储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。
　套内面积是“套内建筑面积”的简称。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积
　  1．套内使用面积是指房间实际能使用的面积；
 2.套内墙体面积是指新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种；
 3.套内阳台建筑面积有封闭式阳台、挑阳台（底阳台）、凹阳台和半挑半凹阳台之分。
　供热面积=套内使用面积+套内墙面积
　一般来说：套内使用面积*1.49=建筑面积建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积+分摊的公用面积[（套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积）*公用建筑面积分摊系数

建筑面积计算公式分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。