装修问题

首先该合同已经备案了，既然银行贷款批不下来，合同条款中虽然约定了贷款支付，但是你也可以直接一次性付款。不用担心合同上如何约定的，这个购房合同约定的付款方式，并不代表一定要采取这种贷款支付。对于开发商来说，他只需要取得钱，你需要取得房产。房管局则是监管你们的交易行为。
咨询开发商自己一次性付款的如何操作。
如果不同意，或者无法操作
就直接去房管局提出你要一次性付款，需要更改合同，如何办理，对方会给你解答的。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
　第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
　第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
　第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

合同签订后，只要经过双方一致同意，在合同履行期内都可以进行变更。所以可以找开发商进行协商处理。    
根据《合同法》    
第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。    法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。    　    
第七十八条　当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。