装修问题

您好，正常情况下，双方签订买卖合同之后，买方在3天内付总价30%以上首付款，让房东去偿还贷款余额，把房产证拿出来，个人建议找个中介公司做中介，可以保证双方面安全，由中介陪同房东一起去银行还款。房产证拿出后再去房产交易中心过户，过完户付剩下的钱，当然，你也可以留10%尾款，在你的产证出来并交房后付给。希望我的回答对你有帮助。

买二手房是否可以分期付款需要和卖方协商、卖方同意的话可以分期付款，也可以申请二手房按揭贷款、如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后办理过户手续；
2、过户后取得产权证书、办理抵押登记、取得抵押证书，到银行支取贷款。

根据我的了解的话，因为你买的是二手房，所以一般是通过中介和原户主进行了交接，所以能不能分期付款就需要你和这个户主进行协商了，通过协商之后就按照上面的来进行就好了。