装修问题

二手房交易过户需要交纳的税费：
一、    买房人应缴纳税费：
1、    契税：房款的1.5%    （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、    交易费：3元/平方米
3、    测绘费：按各区具体规定    
4、    权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、    卖房人应缴纳税费：    
1、    交易费：3元/平方米
2、    营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    
3、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
价格来源网络，仅供参考。

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担  
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担，住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。  
 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担  
（4）印花税：评估价*0.1%，证照5元每证（契证），买卖双方交。
（5）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（7）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米，交纳双方承担  
（8）房屋产权登记费：80.00元。买方承担  2、商业用房交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
 3、土地过户（1）个人5元工本费，变更登记费0.5元/平方米。

购买二手房费用计算方法如下：
先假设所有费用都由你来付。
1，契税1.5%
2，个税1%（房主是唯一住房的免征）
3，转让手续费，6元/㎡
4，抵押登记费80，
5，登记费80
6，图纸费20
这些是国家收的。
7，评估价0.2—0.5%（各地不一样）
8，贷款服务费（这个没法说，根本就是个乱收费，各地没有统一标准）
9，中介费，一般都是买卖双方各1%
这三个是一般都直接给中介了。