装修问题

我想问问商品房怎么验收?

提问者:你好,朋友们2024-06-08

1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否
 合理。
2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)
3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
4、  检查蓄水、渗水等
5、  检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户
6、  检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。
7、  检查水通、电通
8、  检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
9、  检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
10、  告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)
11、检查房屋几何尺寸
12、检查层高是否符合合同要求
13、检查四周墙体及窗户的渗漏
14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
15、需要找坡及散水处是否按要求
16、检查房屋有无安全隐患
17、检验合同交付标准

你怎么都注册了 502024-05-31

1、首先,看是否符合交屋标准(当然这点基本能做到);
2、验房当然是先看门了(查看要点:一是进户门施工期如果保护不好,很容易有划痕,所以先看表面,二、查验门关闭情况,是否有缝隙,晃动;三、检查门锁,开启是否灵活,注意钥匙应该是有二把工程钥匙,六把主人钥匙;四、看看门框有无异常。)
3、地面(要点:主要是看看地面平整情况,有无空鼓,水泥标号如何);
4、墙面、天棚(要点:大白是否干净,有无裂纹,墙面平整情况,阴阳角,墙线是否直,看墙时可顺便看看门口,是否合格,横平竖直);
5、窗户(要点:窗户很重要,北方天气寒冷,佳和噪音较大,因此窗户尤其重要。1、检查封闭情况,窗户开启扇关闭是否严和,关闭时应该有劲、顺畅,关闭后无空隙;2、看看玻璃完好情况,特别是窗户四角,玻璃容易裂的地方;3、别忘了看看窗户框的密封情况,好多KFS窗户质量不错,但安装不好;)
6、强电(1、检查总电源开闭盒,内部线路有无烧过现象,空开开闭情况;2、开关面板完好及控制情况;3、插座是否有电;特别提示:总开关,插座和电灯应该是分路控制;4、强电验收不能马虎,除非你装修时需全部重新做;)
7、弱电(弱电主要是对讲和室内有线、电话线等,如果暂时无法验收应该标明。电话线需明确分支是否已经步线,是否通畅。)

princess小姐 322024-06-04

1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米;  
2.观察窗户是否严密,窗扇开启灵活,是否存在渗水问题?详细检查房屋质量,包括门窗、阳台有无开裂情况。  
3.洗手间的卫生器具按装是否好用,冲水快慢,地面是否存水?上下水是否合理?各个器具全放水!  
4.室内门是否变形,开启灵活,装饰面是否滑伤,颜色是否一致?五金是否配套?  
5.仔细检查地面地砖是否空鼓?房间方正,地板是否有响声等?水泥的地面裂纹情况!  
6.房间内的强弱电是否好用通电,是否合理?如有万用表试查!  
6.房间方正、朝向采光情况?将来采暖、煤气等装的位置?查看水电的畅通情况,打开水查漏堵,尽可能的让水大一点急一点,一来看水压,二来看水排水速度!

doctorsher 332024-06-06