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商品房契税是什么意思?

提问者:卡布奇诺有点2024-06-09

商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

茜茜Julie 242024-06-15

商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。

紫霞大官人 322024-06-08

契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;  或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。  契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。    契税的特点:    1、契税属于财产转移税。    2、契税由财产承受人缴纳。

爱吃之虎虎 482024-06-14

契税是指在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同契约,以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税。契税的话  是分三个等级  成交价的  1.0%  1.5%  3.0%  普通住宅:  1.0%是建筑面积在90平方以下  不含90  1.5%  是建筑面积在90-144平方  不含144  豪宅:  3.0%是属于豪宅的区域  建筑面积144平方以上的  商铺  写字间  第二套房  都属于豪宅。要看你是哪一类的

duduzhu1986 302024-06-10

所谓这种契税的话,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。它是有很多计税依据的。是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。
三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。
四、是按照土地收益定价

末末很烦躁 502024-06-05