上北下南左西右东~~
最好要每个房间都带有窗户的~~特别亮堂~~还有前后楼的间距~会不会有采光不足的问题~
~小区管理~ 绿化面积~~停车位~~
一般户型图都是按照上北下南来画的,或者在户型图边上标注一个指向南的箭头。而且看户型不能光看户型图,一定要去现场看,只有去现场看完以后才下觉得,不会后悔买了那户型。
向南的,采光好冬暖夏凉,南北通的,通风性好。而北向的冬天相对会冷些。所以选厅或者主卧是南向或者南北通的好。方正的比不规则的户型会实用些,还要看房间是否布局合理,功能有没区分好,例如厅出阳台的比卧室出阳台的好用,厨房的门对着饭厅的好用。
大部分户型图是不标指北针的,购房者往往按上北下南的习惯来看,而事实上有些房屋的朝向按照这种方法来看却可能产生误差,小赵反映他去看房时,在户型图上看到的户型朝向以为是正南正北的,结果到施工现场进行考察,却吃了一惊,房子是西南朝向的。 小赵说,他后来才弄明白,因为楼盘的总地块是斜的,往东北方向偏了45度左右,由于没有结合总平面图的朝向来看户型图,就变成了个个都是端端正正的南北向。 对于大多数有经验的购房者来说,发生像小赵遇到的这样的情况可能不多。
基本户型图上都有指北针,可以根据指北针来辨别东西向不就清楚了。要注意事项:要看所有通口外面是否有东西挡住,户型是否方正,有没有浪费的空间。是不是存在对视问题,墙体是什么结构等
房型图都是先把方位对好 比如这张图 你拿过来 把厅的位置对着北偏东来看这样的房型其实并不是太好 面积大概在100这样 最好的房型是厅南北 2房南一房北 这个房子好处在于有3个阳台 这样的房子即使在房型挺好的房子都是没有的 如果不在意厅朝北 这个房子绝对可以买2个卫生间没窗户是吧 朝北的房子采光不是很好 但是还是能晒到太阳的这栋楼应该是一个层面4户人家那么就是进门 左边就是北面是客厅 右边就是南面是2个卫生间和主卧以及次卧 对面是厨房 客厅边上是另一个卧室楼下的利用率 我的看法是用不到的地方 你的这个房子唯一用不到的地方就是走道就是从厅到主卧室的这条 也没有太多的边边角角 利用率还可以了就这些了 有什么为题给我留言我在的话给你回复
图上标的尺寸是MM,使用面积是42平米,建筑面积应该在64.57平米,因为有公摊面积。公摊面积包括落水,道路;休闲场地,建筑面积加上公摊面积的百分之15
1、卧室外面那个是表示飘窗;2. 卫生间是小了点,摆不下洗衣机,如果摆在洗脸池旁,就很挤,只能放阳台;3、套内建筑面积,是横向尺寸乘以纵向尺寸,一间一间的算,最后相加,阳台如果是开放的,算一半面积;4、尺寸是按墙的中线到中线标的,墙的厚度也算进去一半了,一般外墙厚度240(一砖墙),内隔墙不一定,不要去理会它。标的尺寸是毫米。你这套内面积应该是(2700+1600+3600)(2000+3200+1300)+1600(3200+1300)+3500x600 = 6065000准确无误!
这建筑的结构是框架剪力墙的,里面黑色填充的墙体都是混凝土剪力墙,是房屋承重墙,不能拆除,白色的墙是填充墙,可以拆除(但室外的填充墙不能拆除)
说的对。这栋房子应该是东北角,卫生间有点潮湿,通风不好,并且利用率不高。
可以的很反正.面积利用也合理,只要好好设计下,就好了 如果黑色代表主题墙的话,貌似你这个不好改动啊
你家实际面积是长乘以宽50.2平米,建筑面积是加上公摊面积(电梯,楼道等等)是65平米
我手机没看到图,但你看看嘛,有比例尺的。买房最好实地去看看
5.9米,8.51米