装修问题

你好，根据国家的相关规定，买第一套房的首付不能低于百分之三十，买第二套房的首付不能低于百分之七十。

第二套房是指有过一次购房贷款记录或者名下有一套房产，再次购房算第二套。购买第二套房子，首付不低于6成，契税按总房价的3%缴纳，比如80万房子，首付是48万，现在二套房贷款政策仍按照”二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策“执行。
商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。
公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
希望有所帮助。

目前商贷是认贷不认房的，如果您第一套房走的是一次性，那么第二套房就是首次贷款，首付最低百分之三十；第二种情况您首套房子当时贷款了，如果贷款还清了，再买房贷款还是按一贷标准首付最低百分之三十，如果贷款没还清的话再买房贷款就是二贷了，首付款最低百分之六十，而且根据各行政策利率也会有相应上调。如果你想走公积金的话，公积金是认房又认贷，所以只要你名下已经有一套房了，不管贷没贷款，再买房走公积金就得首付百分之六十了。