装修问题

注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全    （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证，新房需要预售许可证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租    （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰    （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响    （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法    （不要有违规搭建等，无法办理过户）。    
7、单位房屋是否侵权    （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）

买私人建的新房要注意一下两点：
　　1、若该房屋系商品房（有独立的房屋所有权证、土地使用权证），则可以购买。
　　2、若该房系在集体土地（宅基地）上（或无土地使用权证）修建的，购买了则存在巨大的法律风险。