装修问题

我朋友在上个月禹洲大学城买一套，一平17440，99平。外地户口还要加一年社保10000元。网络上负面信息太多，现在她想退了大家给你建议。（已经付30000元房屋订购书+10000社保）。
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1、260平方米，5室2厅，49423元/m2，1280万；    
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3、178平方米，4室2厅，21348元/m2，380万；
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