装修问题

1、商品房税费：  
契税——成交价格（或者当地指导价格）的3%，普通住宅为1.5%；  
印花税——成交价格（或者当地指导价格）的0.1%  
营业税——房产证或者契税税票填发时间不足两年的，成交价格（或者当地指导价格）的5.5%，满两年的非普通住宅差额征收，普通住宅免征；  
2、房改房税费：  
契税——成交价格（或者当地指导价格）的3%，普通住宅为1.5%；  
印花税——成交价格（或者当地指导价格）的0.1%  
土地出让金——各地规定不同，在此谨就北京市有关规定予以借鉴：当年成本价（1560原/平米）×建筑面积×1%（即每建筑平米缴纳15.60元）；  
3、经济适用房：  
契税——成交价格（或者当地指导价格）的3%，普通住宅为1.5%；  
印花税——成交价格（或者当地指导价格）的0.1%  
综合地价款——居住不满5年的只允许原价格出售，成交房产面积如果高于购买人经过审批面积的，对于差额部分征收综合地价款；居住已满5年的，允许按照市场价格交易，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款；  
4、关于个人所得税（部分地区未开始强制征收）  
一般是房产出售的成交价格高出原购买价格之间的差额部分的20%  
 
 
 
各地的规定会有所不同，详细的还是咨询房产所在地的房地局比较好

一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：
1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；
2、房屋登记费80元；
3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；
二、存量房（二手房）交易双方基本税费：
1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；
4、房屋转移登记费80元；
5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。
鉴于地区政策差异，以上答复仅供参考，准确费用标准请咨询当地房产交易中心。
价格来源于网络，仅供参考。

1、你是按揭贷款买房还是一次性付款？这里面是有差异的，一次性付款比按揭贷款少交80元的它项权证费。          
2、契税：合同总金额的2%（大于144平为4%）          
3、维修基金：合同总金额的2%。          
4、印花税          5块。          
5、办证费：60元/本。          
6、评估费:千分之五。          
7、分户测绘费：住宅1.70元/平方。          
8、交易费：住宅3元/平方。          
9、代理费：合同总金额的1%。          
10、咨询费：合同总金额5万元以下150，总金额每增加5万元递增100元。          
11、测绘信息咨询费：50元/户。          
（其中2-7项是必收费，8-11项要看你们地区是怎么规定的。）