装修问题

有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

年利率8.4%左右。申请所需资料：1．身份证2．劳动合同或公司开具的有效证明3．最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行流水4．若租房，需提供最近一个月的租金单或水/电费单5．居住证、厂牌、车辆行驶证、社保卡（如有需提供）希望我的回答可以帮到您。