装修问题

没有房产证房屋交易管理部门是不予受理转移登记的。现在没有产证的房子公证处也是不予受理公证的。要是买的房子是正规开发商开发的，在开发商没有为业主向房管部门递交办证手续之前，可以在开发商那里做产权变更。

1、首先明确“过户”的含义：是指将房产管理机关登记的房产权利人等信息更改过来；
2、您的房子并没有登记，所以不存在过户；
3、如果这个房子根本不可能办产证，那永远也不存在所谓的过户；
4、由于在房子是你以亲戚的名义购买其单位的，如果协议中没有约定不能出售给单位以外的人，你可以与你亲戚再签订一份合同，让亲戚直接将房子赠与你丈夫即可。

建议找开发商协商看看是否可以更名，我觉得应该会有戏的，提前说出来你的特殊情况，只要女方配合，在房产证下来之前应该还行的。即便是花点儿好处费也最好坚持做个更名。否则等到下来房产证以后做过户的话，会额外增加很多的税费。就先少点和你透露吧，不满五年的房子做过户交易的话有你总房款的5.5%的营业税，这可不是小数目的！