装修问题

若银行贷款的抵押人及办理的产证产权人姓名都是你们夫妻两人，可以由你们俩夫妻作为抵押人，该房产作为抵押物，朋友作为借款人到银行或其他融资机构抵押贷款。但办理相应的手续都需你们本人到场或本人出具委托第三人的委托公证书。

你好。房产证是可以贷款的，因为房产证是你的财产证明，在加上你的个人资料，以及申请表，这样就可以申请贷款了。希望我的回答可以帮到你。

集体土地上的房权证
这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款；
房龄很老的房权证
 这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；
旧城改造内的房权证
这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款；
没有贷款申请实体  
房权证等手续符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款；