装修问题

如果是新房开发商的证件齐全是可以  办理购房贷款的，贷款额度是房价减去房价的百分之20，当然还要有  相关的一些别的  手续，那个都比较简单了，等房产证办下来再做抵押也是可以的，开发商就可以给你办理。

没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。

产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。
因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：
1，带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；
2，排号；
3，到号后到窗口办理抵押；
4，当天就可以办理好，80元的工本费；
此价格来源网络仅供参考。