装修问题

1、房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。  
2、明确租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式  。  
3、明确屋内家具、电器、其他设施（在合同后附上清单）的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。  
4、应对能否转租做出约定。  
5、要明确违约责任和违约的补偿标准。