装修问题

一般来说，在接房后，业主都有义务做24小时防水试验，也就是在有防水的地方注满水，水深2公分。看是不是向下渗漏，如果出现渗漏的情况，属于开发商的问题，由开发商免费维修，如果你聪明一点，应该在接房后主动和楼上的联系，督促他做这一试验。如果你接房晚，而楼上的又没做试验直接铺砖了，那就有点说不清责任了。开发商会说可能是业主铺装地砖造成的，楼上的会说地砖敲掉后重新铺装的费用谁来承担，看你说的情况，我分析是由于下水管建筑工人处理的不好，楼上没做防水试验直接铺砖造成的渗漏。建议你和开发商、楼上的住房友好协商，采用费用分担的方法处理这事，否则你住进后会麻烦死的。

首先，是和楼上的人协商，希望他解决问题。  
如果上面的办法没有用，  
第二步，向房管部门投诉解决，根据《住宅室内装饰装修管理办法》  
第三十三条  因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。  
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。  
第四十二条  物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。  
第四十三条  有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。  
如果，有关部门不管，第三步，向人民法院提起诉讼。

漏水不是因为水泥层不厚，是防水没做好的原因，唯一的办法就是把地砖敲掉，重新做防水，测试之后再重新铺砖。  如果没有浴室用的是淋浴墙的话，淋浴墙那面防水一定要做到1.80米，其他三面的墙也要做到0.5米才可以。

楼上卫生间漏水不修的话，可以上楼去找住在楼上的邻居让其处理，如果遇见很好说话，而且马上就修的，就不用担心了。但是如果遇到答应了然后就不会去修理的，就可以直接找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。