装修问题

1、房屋合同里说明漏水问题质保是2年是无效的，应以国标5年为准。不过你的也过了5年了。
2、房子漏水由谁负责。很简单，过了保修期，就只能由产权人自己花钱维修了。这跟是否有土地证和房产证无关。

正常情况下，“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为５年”，因此，如果超出保修期的，那么维修费用应当自理；如属于公共部分，费用可以由共有人共同承担。

房子有保修期的  你可以找物业问问    不过要是你家以前破坏了地面防水的话  物业是不管的
都是楼上楼下的邻居  没必要闹僵  要是确实是你家的问题建议你好好修修