装修问题

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：    
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。    
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。    
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。    
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。    
6.免征印花税。
价格来源于网络，仅供参考。

房屋大修房产税也是有装修税费，我觉得还是很不错的，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和附属设施的，在将其计人房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和附属设施中易损坏、需要经常更换的零件，更新后不再计入房产原值。