装修问题

您好，看房龄，商业银行5年内的房产抵押可以贷70到80%即150万上下。5年外的房产则50%。小贷和担保公司则会更高，当然年利率也比银行贵2倍到3倍左右，能贷到90%到100%即180到200万。1到5年内的房产，房产证上会体现，按房产评估值的70%核定贷款额度。5年以上的房产按房产评估值的50%核定贷款额度。

1、以商品住房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估现值的70%。  
2、以商业用房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。同时，还需要结合您的还款能力、贷款用途等来确定。  
商货利率一年期5.6%，五年以上6.15%
希望我的回答能帮助到你

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
目前国家的规定住宅房屋最多可以抵押贷款出房屋价值的70%，如果是商用房屋如底商或者商铺则是可以抵押贷款出房屋价值的60%，当然，这也要看具体情况，如果房屋特别偏远或者房龄超过20年以上，则只能贷款房屋价值的50%～