装修问题

今年利率没有下调，只是重申了首套房贷的贷款利率下限是基准利率的0.7倍。真正贷款时，没有银行发放这么低折扣的贷款。  如果国家的基准利率调整了（即可能上调，也可能下调），个人贷款利率也会相应调整，一般是在利率调整后的次年一月按新利率计算。但是个人贷款利率的浮动比例不变。
希望我的回答可以帮到你，谢谢。

这主要看你的贷款合同对利率调整是如何约定的。房贷利率调整一般约定方式有以下几种：  1、利率变动的次月调整;  2、以放款日为基准日，12个月保持利率不变，第13个月如遇利率变化进行调整;  3、次年的1月1日调整。

利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整  按季调整的，看合同上选择的那种。
利率调整：
一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。