不要
你好!可以作抵押的都能贷到款。
不要,有房产证,或者 其他购房凭条,加户主夫妻签字 即可
先一点:土地得是出让的。现有贷款品种有很多,各家银行都有不同的操作办法。
建议你去银行先咨询一下。一般当地银行都能办理。
第一,先找到银行同意给你土地抵押贷款;
第二,得到土地评估单位做抵押土地评估,一般土地局都能有或挂靠一个;
第三,拿着评估报告去土地科做抵押登记,合格后,给你出具“土地他项权利证”;
第四,拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜,得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后,就等款了。
至于办什么时用到什么资料,到时候银行就会告诉你。
关键是银行有人,得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦,不过也得有人最好,要不也不好办。
另:土地证贷款注意事项:评估一般银行会按市价打六折。用土地抵押可以是企业法人可以是个人,但不能有不良信用记录。个人贷款较为简单只需要夫妻双方身份证及完税证明就可
不是的,按揭贷款的条件是付清首付款,和开发商签订了正式的购房合同,有相应的收入证明,以及其他一些手续就行了。不过小产权房贷款的话可能有些问题,等你拿到房产证和土地证那贷款就不叫按揭了,是直接的抵押贷款
不可以,因为银行肯定会去查核你土地证上的附着房产现存状态,而土地证和房产证是不可分割的。...............