装修问题

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业
　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
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银行按揭购房流程：1、全款交易流程：签约——房屋核验（3到5个工作日）——资质审核（10个工作日）——网签及资金监（个工作日）——缴税及过户（1个工作日）——物业交割。  2.贷款交易流程：签约——房屋核验（3到5个工日）——资质审核（10个工作日）——网签（1个工作日）——面签初审（1个工作日）——批贷（5到7个日）——资金监管（1个工作日）——缴税及过户（1个工作日）——物业交割——银行放款（出房产本后1015个工作日）。2、贷款流程  ：签约→准备交易资金→评估交易房屋和客户资质审核→打网签→面签首付款资金监管→申请银贷款→银行批贷→办理缴税过户→领取新房产证，新房本做银行抵押→房屋首付款解冻→办理房屋物业交割→卖完成  全款流程  ：签约→准备交易资金→客户资质审核→打网签→房屋资金监管→办理缴税过户→办理物业割→领取新房产证→放款资金解冻→买卖完成。