在房地产交易中，以他人名义购房的情况时有发生。这种情况下，买房人通常是为了规避购房限制或者税费等问题。然而，如果这种行为违反了法律法规，那么就会面临很大的风险。如果在购房时没有签订明确的协议，那么在官司中可能会面临比较大的困难。本文将分析这种情况下的法律问题以及对策。
首先，借别人的名义购房是违反法律法规的行为。根据相关规定，购房需进行实名登记，这是保护购房者权益的重要措施。如果以他人名义购房，就违反了这一法律规定。此外，如果购房人还涉及到逃税等问题，那么就可能涉及到其他相关法律法规的违规行为。
其次，如果在购房时没有签订协议，那么在官司中可能会面临比较大的困难。因为购房是一项重要的交易，如果没有签订协议，就难以证明双方所达成的交易内容和约定。如果出现纠纷，双方的证据都很难证明，这样就会对后续的官司产生很大的影响。
在这种情况下，购房人需要采取一些措施来规避风险。首先，在购房前要了解相关法律法规，确保自己的行为合法。同时，在购房时应该明确约定具体的交易内容和条款，并签订明确的购房协议，以便在后续的纠纷中维护自己的权益。
再次，在购房时应避免使用他人的名义购房，以免因此触犯法律法规。如果购房者确实需要借别人的名义购房，那么在交易前应该明确约定双方的权利义务，并签订明确的协议。在协议中要详细说明购房人的具体要求和交易条件，并确保协议的法律效力。
最后，在官司中，购房人需要积极维权，提供相关的证据和依据，以证明自己的合法权益。如果双方之间确实存在问题，那么可以通过协商、调解等方式解决纠纷。如果无法解决，那么就需要通过法律手段来解决争端。
借别人的名义购房是一种违法行为，容易导致不必要的风险和纠纷。为了避免风险，购房人应该了解相关法律法规，签订明确的购房协议，并积极维护自己的合法权益。
