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70年是指从土地批下来给开发商使用的时候开始，现在国家已经取消了70年的说法啦，呵呵

房产契税下调从什么时候开始算的： 1.一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证 2.首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。 面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，也算！加起来！ 话说小编是第N次写这个经验了，每次都会提示有敏感词！伤不起的度娘又抽风了。 3.首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，小编那天交了一万多有木有，泪奔ing，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。

70年是指从土地批下来给开发商使用的时候开始，现在国家已经取消了70年的说法啦，呵呵

等房产证土地证办下来后才能申请办理公积金贷款。一般等交件后1个半月左右能公积金贷款能批下来。