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二次房贷，简单的说就是贷款的房子再抵押出去贷款，购买第二套住房。
第二次买房贷款额度计算方法：      
1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)   
2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.(   现一手房为80%、二手房为70%)   
3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额.   公积金月缴存额的工资基数÷2*12个月*   贷款年限   ＝   贷款额度   4、不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万   补充公积金为10万)
   以上价格来源于网络，仅供参考。

二次房贷，简单的说就是贷款的房子再抵押出去贷款，购买第二套住房。
第二次买房贷款额度计算方法：      
1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)   
2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.(   现一手房为80%、二手房为70%)   
3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额.   公积金月缴存额的工资基数÷2*12个月*   贷款年限   ＝   贷款额度   4、不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万   补充公积金为10万)
   以上价格来源于网络，仅供参考。

二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。   首套自住房：是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。   二套房贷-界定方法：   商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询，贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库，以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。   《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定：   一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;   二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行;   三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

二次房贷是指第二次贷款买房，二次房贷的利率根据各个二资房贷不同，大概上浮10%—20%。另外，基调中确定在认定“第二套房”时，使用“户”为单位，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为“第二套房”。