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七折优惠是针对按揭贷款的，现在四大银行已经没了，基本都是八五折，有的小银行可能能贷七折 公积金利率不给打折，利率是3.87%，你最好先去公积金管理中心查查你的公积金能不能贷出来这么多，因为现在公积金最多只能贷到你余额的十倍，如果贷不了这么多你就得用公积金和按揭组合贷了 希望我的回答您能借鉴

七折优惠是针对按揭贷款的，现在四大银行已经没了，基本都是八五折，有的小银行可能能贷七折 公积金利率不给打折，利率是3.87%，你最好先去公积金管理中心查查你的公积金能不能贷出来这么多，因为现在公积金最多只能贷到你余额的十倍，如果贷不了这么多你就得用公积金和按揭组合贷了 希望我的回答您能借鉴

银行基准利率是五年以上5.9%，五年以下5.75%，能不能打折咨询当地银行。2015年首套房贷款利率银行商贷是5.90%，公积金贷款是4.00%，也不算是很贵了，希望我的回答可以帮到你。

能不能贷款要看你自己的条件，这房子有没有独立产权，或者你用的是商业贷款还是公积金贷款。