装修知道

这个问题，如果不买二手房是永远不会懂的，而我刚刚买了二手房，相关手续也全都办完了，经历过了我也就真正明白了，现在我分享一下：

一、贷款对象

　　具有完全民事行为能力的自然人。

　　二、贷款基本条件

　　要求具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定

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一般购买房子时开发商与物业已经代收了住房维修基金、开户费等费用，办理房产证的时候大概也就缴纳以下费用就可以了：

1、交易手续费：由售房人交纳 3元/平方米；

2、登记费：由购房人交纳 80元/套；

3、物业管理公共资金：由购房人交纳&nb

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其实等额本息与等额本金差别不大， 但是对于不同家庭情况与经济水平的人来说，还是尽可能要选择适合自己的一种还款方式才好。下面给你简单分析一下，希望你能做出对你有利的选择。

还款利息的区别：
等额本金会比等额本息的少。等额本息的贷款时间越长。 利息就越高。而且时间

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过户是很麻烦的一件事情，你要过户的房子如果产权清晰，三证齐全，还相对好办点，但是如果产权不是很清楚的话，需要办理的事项就多了。下面简单介绍过户时应该需要带的手续。
  一、过户需要提供的资料
1、申请书（原件留存）；
　　2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存

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一般房屋维修基金都是新房交房前需要交纳的一部分维修基金，属于开发商与业主共有的一部分基金，当然这个是必须要交的。
新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 
业主委员会成立前，维修基金

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买新房子需要交纳的费用主要就是税费、基金等，当然这些与房价相比，九牛一毛，所以很多买房者在签署购房合同时往往会忽略了这部分的费用，当然，要了解才能免花冤枉钱。
 
 (一)买商品房需要交的税：
    1、契税，购房总价的

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对于卖房人来说，一般都是通过中介过户，当然中介是要收取费用的，这部分费用一般都是在购房款里，也就是你来支付，当然中介费这个多少不确定了。至于你作为卖房人应缴纳税费有：  
1、 交易费：3元/平方米 
2、 印花税：房款的0.05%&nb

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你说的是想办理公积金贷款还是提取公积金现金？公积金如果是自提不是用于买房的话，相对来说要麻烦很多，而且条件不允许的话，可能还取不出来，所以你最好了解一下当地的政策。

公积金提取使用程序及所需材料 
一、 程序 
1．财政拨款单位： <

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二手房首付多少，其实是与你要买的房子评估结果有关系的，也与你的信用等级有关，所以不能给你明确的答案。

   目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价来作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款

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对，是要每年都缴纳的。具体缴纳的金额与你房屋出租的年限与用途有关。
    对按房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。个人出租居民住房，出租后不改变用途的，税率为4%从价计征房产税按年计算征收， 分两次缴纳，

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土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

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你好:冬天装修是可以的，但是室内外温差很大，所以有不少问题需要注意呢~你看看这个吧，专家说的：木材篇：封油处理、防止风裂,采购的材料不要露天存放，材料运进施工现场后要在表面刷一层清油，也叫封油处理，以防风裂和变形。装饰面板在运到现场后，应用干毛巾擦去浮尘，连续涂刷两遍清漆封底，而且，所有装饰面板都应

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 一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。
　如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，

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你是要贷款吧？如果是二套房贷款，利息可是上浮10%的，而且首付要超过六成。现在执行的二套房认定标准为：

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买

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15年前，我家买了新豪轩的卫生间门、厨房门、阳台门、房间门、卫浴门（全屋门），一直都在使用，目前还没出现过问题，颜色还很光鲜，玻璃很清晰，上段时间第二套房装修我还是选择了新豪轩。现在入住了，现在的产品比以前更有档次，更漂亮！我真心的喜欢，在这里发自内心给新豪轩赞一个，其它品牌我就不好评论，我都没听说

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看地方的吧！这个，每个地方都是不一样哦，像广州就是六成咯，当然，你自爱购买之前是有很多东西要注意的~~
1、尽量选择公积金贷款。

2、公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。

3、第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金

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这个吧！跟你选择的银行有关系哦~~因为都不一样的，还有就是你贷款的年限也会影响贷款利率的~~
用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整房贷利率五年期以上贷款利

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二套房贷款的话是有它特定的政策的，也有一定的认证标准哦~~你应该跟着政策走哦~~以免触犯法律导致不良的后果就不好啦！！
认证标准

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当

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公积金买二套房能够享用的优势其实还是蛮大的，比起用商业贷款买二套房要划算的多，所以现在很多家庭是用商贷买一套房，用公积金买二套房，主要是体现在：
1、贷款额度: 
(1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房

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二套房是可以贷款的.只不过贷款首付与利率都是要上调的。
　　如果不贷公积金，而是贷按揭，二手房的首付是30%.如果你是公务员,可能可以申请到20% .
　　只要首付超过40%.具体的相关条款写出在下面.

　　个人住房公积金贷款的对象及条件


　

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